离婚财产如何分割新婚姻法2022(2022离婚房屋财产分割最新标准)

离婚财产如何分割新婚姻法2022

房产，无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。在新婚姻法施行以前，房子的归属权由房产证上的户主来决议。也就是说，房产证上写谁的姓名，谁就有权分得房产，这也导致许多人在成婚时要求对方在房产证上加自己的姓名，以保证这场婚姻“不亏”。可是新婚姻法施行今后，不再是以户主来决议房子归属权，婚前婚后的房产可大有不同！

1、婚前男方出资全款买房

请大家记住，凡是结婚前男方出资全款购房，不管房产证上是阿猫阿狗的名字，都跟你（女方）没关系！这属于出资方个人财产，不在夫妻共同财产范围内！

既然男方全款买房，女方没分，那双方共同出钱买房，女方总可以分得部分房产吧！错！你忽略了一个本子，那就是不动产登记证书。如婚前男方出首付，贷款取得不动产权证书在自己名下，即使婚后双方出钱还房贷，你也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金。

2、继承获赠

按照相关规定，如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋为个人财产，离婚不分；若是赠与所得的房产，则默认为夫妻双方共同财产处理。

完全的房产证时代已经过去，婚前婚后买房的房屋归属权问题你清楚了吗！

如果夫妻双方在婚前或婚后签订了相应的财产约定，对房屋的权属进行了约定，也是合法有效的，应当按照双方的约定履行。如一方以书面形式明确表示了放弃房屋所有权，也同样具有法律效力。

以上是几种涉及婚前婚后出资的房屋归属的认定，在现实中，婚姻关系存续的前后付款购房的司法认定是一个极其复杂的过程，要综合双方的证据及案件的事实细节最终认定。

2022离婚房屋财产分割最新标准

第一，属于个人财产，不需要分割

1，婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。这一点毋庸置疑，也不存在争议性。如果婚后加名字，则又是另一种情况，加名字的行为属于一方对另一方的赠与，房子则视为双方共同财产。

2，婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。离婚时房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需由一方对另一方作出补偿。

3，婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。

第二，属于夫妻共同财产，需要分割

1，婚前一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

2，婚前一方或双方出资购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。

3，婚后一方或双方（父母）出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

规定之下，房产分割也不再是由“名字”来决定。只要情况属实，不管谁去闹都没有用。

民法典2022年新规离婚财产分割

一、民法典2022年新规离婚财产怎么分割

1、民法典规定，夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、如何认定房产为夫妻共同财产

根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。